Construção Modular: Eficiência, Sustentabilidade e Economia

A construção modular está transformando o setor da construção civil, oferecendo uma abordagem inovadora que combina qualidade, rapidez, sustentabilidade e economia. 

Essa técnica, já bem estabelecida, tem ganhado destaque por suas inúmeras vantagens e aplicações versáteis.

Veja como a construção modular faz a diferença na vida das pessoas.

O que é Construção Modular?

A construção modular é uma metodologia onde edifícios são construídos a partir de módulos pré-fabricados. São, basicamente, containers habitáveis acoplados uns aos outros.

Esses módulos são produzidos em um ambiente fabril controlado, garantindo precisão e qualidade.

Após a fabricação, os módulos são transportados para o local da construção, onde são montados como peças de um grande quebra-cabeça. 

Esse processo permite a execução simultânea de diferentes fases da construção, acelerando significativamente o cronograma da obra. 

Imagine diversos containers sobrepostos em um único lugar. É muito mais rápido do que construir tijolo por tijolo.

Além disso, o ambiente controlado de fabricação assegura melhores condições de trabalho, menor risco de acidentes e melhora significamente a gestão de resíduos, reduzindo os impactos ambientais gerados na construção civil, por exemplo.

Outro ponto relevante é a flexibilidade.

A construção modular permite personalização dos módulos conforme as necessidades do cliente, podendo ser adaptados para diferentes usos, desde residenciais, comerciais e industriais.

Um ótimo exemplo é o Container Estande de Vendas da Ativa Locação, que pode ser personalizado como o cliente preferir e é amplamente usado para fechar negócios em qualquer lugar. 

A integração de tecnologias modernas, como sistemas de resfriamento eficientes, painéis solares e isolamento térmico, resulta em edifícios mais sustentáveis e energeticamente eficientes.

Também abordaremos diversos tipos de construção modular que você verá ao longo deste artigo.

Vantagens da Construção Modular

Rapidez e Eficiência

A construção modular permite que diferentes etapas da obra ocorram simultaneamente, reduzindo o tempo total de construção em até 70%. 

Enquanto acontece a locação de container, a preparação do terreno pode ser realizada, otimizando o cronograma do projeto.

Economia de Custos

A produção em massa e a locação permitem a redução de custos. 

A construção modular minimiza os desperdícios de materiais, contribuindo para uma construção mais econômica e sustentável.

Qualidade Superior

Contratando seu projeto na empresa certa, você assegura alto padrão de qualidade, com inspeções rigorosas em cada etapa do processo. 

Isso resulta em menos defeitos e mais durabilidade das construções. Sempre pesquise o tipo de container certo para alugar. Para isso, chame os especialistas em construção modular da Ativa Locação no Whatsapp.

Sustentabilidade

A construção modular é ambientalmente amigável. A precisão da fabricação reduz o desperdício de materiais. 

Versatilidade e Flexibilidade

Esse tipo de construção é altamente versátil e pode ser utilizada para uma ampla gama de projetos, desde comércios e escolas até hospitais e hotéis. 

Permite fácil expansão ou modificação das estruturas, adaptando-se às necessidades futuras.

Exemplos de Sucesso

A construção modular tem sido aplicada com sucesso em diversos projetos ao redor do mundo. 

Um exemplo notável é o Mini Sky City, um arranha-céu de 57 andares construído em apenas 19 dias na China. 

No Brasil, o Tetris Container Hostel é outro exemplo de como a construção modular pode ser inovadora e eficiente, utilizando containers para criar um espaço de hospedagem moderno e sustentável.

Cenário da Construção Modular no Brasil

No Brasil, a construção modular está ganhando terreno, impulsionada pela necessidade de soluções rápidas e econômicas para a construção civil.

Em 2020, o setor registrou um faturamento de R$ 10,6 bilhões, um aumento de 49,3% em relação a 2019​​. 

O cenário brasileiro apresenta desafios únicos, como a necessidade de adaptar a construção modular às condições climáticas variadas e às regulamentações locais, algo que a Ativa Locação já considera no ato da locação dos containers.

No entanto, a crescente demanda por moradias e infraestrutura eficiente impulsiona a adoção dessa tecnologia. 

O governo brasileiro tem mostrado interesse em soluções modulares para projetos habitacionais de grande escala, como forma de reduzir o déficit habitacional, melhorar a qualidade de vida em comunidades carentes ou como moradia emergencial.

A flexibilidade e a rapidez da construção modular permitem a implementação de instalações críticas em um curto espaço de tempo, atendendo rapidamente às necessidades emergenciais da população.

Além disso, a construção modular é vista como uma medida viável para a construção de escolas, hospitais e unidades de saúde em regiões remotas, onde a logística e os custos de construção tradicional são proibitivos. 

A demanda por moradias, aliada à falta de mão de obra especializada na construção tradicional, tem impulsionado a adoção de técnicas como o steel frame, que oferece eficiência e redução de custos.

Cenário da Construção Modular no Mundo

No cenário global, a construção modular está projetada para atingir US$ 97,13 bilhões até 2029, com um crescimento anual de 8,78%​. 

Países como China, Índia e Reino Unido estão liderando essa tendência, com grandes investimentos em projetos de infraestrutura e habitação​.

Este crescimento é impulsionado por diversos fatores, incluindo a necessidade de construções mais rápidas e econômicas, e o aumento da demanda por habitação acessível e sustentável.

Principais Regiões e Países

1. China:

   Investimentos Maciços: A China é o maior mercado de construção do mundo, responsável por 20% de todos os investimentos globais em construção. Espera-se que o país gaste quase US$ 13 trilhões em edifícios até 2030​.

2. Índia:

   Infraestrutura: A Índia planeja investir US$ 1,4 trilhão em infraestrutura nos próximos cinco anos, com um foco significativo em construções modulares para atender à crescente demanda por habitação e infraestrutura urbana​.

3. Reino Unido:

   Projetos Inovadores: O Reino Unido aumentou a adoção de construções modulares, especialmente em projetos de infraestrutura pública e privada, para reverter o déficit habitacional e o alto custo da mão de obra.

4. Estados Unidos:

   Califórnia: O estado enfrenta um déficit habitacional significativo, com uma demanda anual de cerca de 500 mil casas. 

Onde se aplicará a Construção Modular no futuro?

A construção modular no futuro ampliará para construções industriais, residenciais e galpões. 

Os três fatores que ainda são uma barreira neste setor são: a cultura e preferência pela construção de alvenaria, o custo, que ainda não é tão inferior ao da alvenaria, e a baixa verticalização. 

O primeiro item, a cultura, a tendência é que, com o passar do tempo e, à medida que as pessoas vão se acostumando com prédios comerciais feitos desta nova maneira, a resistência vá sendo quebrada.

O segundo item, o custo, ao ganhar escala, tende a se manter estável, e até diminuir em alguns casos. 

Enquanto isso, a construção de alvenaria tende a aumentar o custo com a carência de mão de obra qualificada e a inflação do preço de insumos como o cimento.

Isso nos leva a crer que a locação de container seja um aspecto extremamente vantajoso, sendo que você pode optar por containers personalizados e ainda não terá custos com manutenção, já que tudo é feito pela empresa contratada.

E, por fim, o terceiro item, a verticalização, que começará a ocorrer em prédios de múltiplos pavimentos.

Logo em breve, esses fatores devem tornar a construção modular a melhor opção também no setor residencial, assim como o aluguel de containers já está consolidado.

Já nos setores industriais e para galpões, o fato de se trazer as peças prontas para a obra, contribui e facilita em relação às rigorosas normas de segurança.

Ativa Locação + Construção Modular

A Ativa Locação está na vanguarda da construção modular no Brasil, oferecendo soluções completas e personalizadas para todas as necessidades do mercado. 

Com vasta experiência e um portfólio robusto, a Ativa Locação garante qualidade, eficiência e sustentabilidade em todos os projetos.

Precisa de inovações para seu próximo projeto? Entre em contato com a Ativa Locação. 

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