O que é construção modular?
São módulos fabricados individualmente em linhas de produção e montados apenas no local onde ficará o imóvel.
Eles podem ser feitos de madeira ou aço, ou ainda novos tipos de materiais mais modernos e sustentáveis que estão sendo implementados.
Diferente das construções tradicionais de alvenaria, a modular não precisa esperar o terreno ficar pronto.
Os módulos podem ser construídos simultaneamente enquanto outras etapas são realizadas, otimizando assim o tempo de obra.
São mais de 100 anos de história
Casas pré-fabricadas já têm algumas centenas de anos e são muito comuns pelo mundo, porém a construção modular só surgiu no final do século XIX, começando a se popularizar no início do século XX. A Sears Roebuck Co., uma das empresas pioneiras no ramo, vendeu mais de 500.000 casas somente entre as décadas de 1910 a 1940.
Esse sucesso deve-se ao fim da Segunda Guerra Mundial, em que os soldados retornavam para suas famílias com o sonho de construir a casa própria. Como eles não tinham muito dinheiro, as obras modulares tornaram-se uma alternativa viável e barata.
Atualmente, as soluções modulares contam com métodos muito mais seguros e flexíveis, utilizando de máquinas e guindastes que suportam mais de 100 toneladas. Mas, claro, com a limitação do tamanho da fábrica onde os módulos serão construídos e seu transporte até o local.
Quais as aplicações atuais deste modelo de construção?
Engana-se quem acha que a construção modular é somente utilizada para criar casas térreas.
Hoje, prédios inteiros são feitos dessa maneira, até mesmo complexos residenciais, hospitais, fábricas e outros grandes projetos.
A maior vantagem é a redução do tempo de sua execução e o controle integral de todos os processos.
Além da facilidade, ter um canteiro de obras estruturado e bem definido, torna a construção modular muito mais organizada e evita risco de acidentes, assim como eleva a eficiência dos serviços feitos no local.
Tudo conforme as Normas Regulamentadoras
Segundo a NR18, os canteiros de obras em construções necessitam de local apropriado para ser utilizado pelos colaboradores.
Além do espaço, é preciso considerar a logística, o modelo e até mesmo a limpeza e o estoque de materiais.
No caso de obras grandes, a construção modular tem se mostrado cada vez mais eficaz para ser utilizada nos canteiros.
Já em áreas pequenas com poucos trabalhadores, a utilização de containers provisórios vem se mostrando uma ótima alternativa para melhorar a organização.
Para isso, a Ativa Locação possui uma série de Containers Habitáveis temporários para os mais variados fins.
Desde estruturas para canteiro de obras, almoxarifados, salas administrativas, refeitórios, sanitários, alojamentos, até projetos personalizados de acordo com sua necessidade.
Vantagens da Construção Modular
Utilizar módulos pré-fabricados em fábrica, em vez de construir tudo no local, é uma abordagem que oferece várias vantagens, como: agilidade de instalação, sustentabilidade e redução de custos.
No entanto, também apresenta algumas desvantagens. Confira os prós e contras da construção modular, para ajudar você a decidir se essa é uma opção viável para seu projeto.
- Agilidade de instalação
A construção modular utiliza módulos pré-fabricados, reduzindo significativamente o tempo de construção e torna a instalação muito mais rápida e eficiente.
- Flexibilidade de design
Os módulos pré-fabricados podem ser facilmente configurados e personalizados conforme as necessidades específicas do projeto, permitindo maior flexibilidade de design e adaptabilidade a diferentes contextos.
Como por exemplo, sistemas de iluminação flexíveis, paredes removíveis e plantas abertas.
- Qualidade e consistência
A produção em fábrica garante uma alta qualidade e consistência dos módulos, reduzindo a ocorrência de erros e retrabalho que são comuns em construções convencionais.
- Sustentabilidade
A construção modular é altamente eficiente em termos de uso de materiais e recursos, o que a torna uma opção mais sustentável e amigável ao meio ambiente.
- Redução de custos
O uso de módulos pré-fabricados pode reduzir significativamente os custos de construção, tanto em termos de tempo quanto de dinheiro, pois a produção em massa e a montagem no local são mais eficientes e menos trabalhosas do que as construções convencionais.
Desvantagens da Construção Modular
- Restrições de design
Embora a construção modular ofereça alguma flexibilidade de design, as opções podem ser limitadas em comparação com as opções disponíveis na construção convencional.
- Custos iniciais mais elevados
Os custos iniciais de produção de módulos pré-fabricados podem ser mais elevados do que os custos de materiais e mão de obra utilizados na construção convencional.
- Dependência de fornecedores externos
A construção modular geralmente envolve a colaboração com fornecedores externos para a produção de módulos pré-fabricados, o que pode aumentar a dependência de terceiros e a complexidade do processo de construção.
- Transporte
O transporte dos módulos pré-fabricados pode ser um desafio logístico, especialmente em áreas de difícil acesso ou em projetos de grande escala.
- Manutenção e reparos
Embora a construção modular seja projetada para ser durável e de alta qualidade, a manutenção e os reparos dos módulos podem ser mais complexos e exigir equipamentos e técnicas específicas.
Construção Modular e Sustentabilidade
Esta é uma solução essencialmente sustentável porque sua produção é em modelo pré-fabricado, desta forma, resultando em menos desperdício de materiais.
Ademais, pode ser projetada com mais precisão, evitando cortes e ajustes desnecessários.
Algo que colabora ainda mais para sua proposta sustentável é que os módulos podem ser reutilizados ou reciclados.
Isso é especialmente importante quando se trata de construções temporárias ou modulares, que podem ser montadas e desmontadas conforme necessário.
A redução do consumo elétrico durante a obra e ao longo da vida útil do projeto também é um fator muito significativo para o meio ambiente.
Como os módulos são pré-fabricados, a quantidade de energia utilizada é menor, com redução de até 30% da emissão de carbono, em comparação com a construção convencional.
Somado a isso, a construção modular pode ser combinada com outras tecnologias e práticas sustentáveis, como painéis solares, sistemas de coleta de água da chuva e materiais de construção sustentáveis, para criar edifícios altamente eficientes e com baixa pegada de carbono.
Conheça nossos projetos
A construção modular é uma tendência crescente, e uma das formas mais inovadoras de realizá-la é com o uso de containers.
Esses projetos de metal robustos e duráveis podem ser transformados em espaços habitáveis, com designs criativos e únicos.
Confira alguns dos que tivemos a honra de montar para nossos clientes.
Se você busca agilidade, qualidade, sustentabilidade e redução de custos em seu projeto de construção, os empreendimentos modulares podem ser uma excelente alternativa para o seu negócio.
Opte por inovar e atenda às necessidades de diversos projetos, proporcionando espaços habitáveis, criativos, únicos, funcionais, e que ainda protegem o meio ambiente.